37 Chemin de l'Hubac, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de l'Hubac, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°39 mais supérieur de 9.15 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de l'Hubac, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 500 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 155 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1173 mètres
- - Collège Jules Verne à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 926 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin de l'Hubac
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin de l'Hubac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de l'Hubac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de l'Hubac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de l'Hubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de l'Hubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de l'Hubac dans son marché local
Prix du 37 Chemin de l'Hubac par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hubac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 37 Chemin de l'Hubac se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de l'Hubac par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de l'Hubac se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de l'Hubac à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de l'Hubac est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
