11 Chemin de la Maure, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Maure, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Maure, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 7 locaux - 39 parkings - 583 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A.malraux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 481 mètres
Ventes au 11 Chemin de la Maure
Les 9 ventes au 11 Chemin de la Maure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Maure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Maure, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Maure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Maure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Maure dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Maure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 11 Chemin de la Maure se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Maure par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Maure se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Maure à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Maure est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
