44 ter Chemin de la Maure, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 ter Chemin de la Maure, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 8.16 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Chemin de la Maure, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jade à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 44 ter Chemin de la Maure
Aucune vente n'a été recensée au 44 ter Chemin de la Maure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Chemin de la Maure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Chemin de la Maure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Chemin de la Maure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Chemin de la Maure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Chemin de la Maure dans son marché local
Prix du 44 ter Chemin de la Maure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 374 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 44 ter Chemin de la Maure se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Chemin de la Maure par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Chemin de la Maure se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 49.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Chemin de la Maure à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 ter Chemin de la Maure est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
