89 Chemin de la Maure, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin de la Maure, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², identique à celui du n°84 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin de la Maure, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saphir à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin de la Maure
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin de la Maure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin de la Maure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Chemin de la Maure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de la Maure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de la Maure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin de la Maure dans son marché local
Prix du 89 Chemin de la Maure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 89 Chemin de la Maure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin de la Maure par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin de la Maure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin de la Maure à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin de la Maure est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
