22 Chemin de la Minoterie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Minoterie, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°27 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Minoterie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 300 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1196 mètres
- - Collège Jules Verne à 579 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 491 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Minoterie
Les 6 ventes au 22 Chemin de la Minoterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Minoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Minoterie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Minoterie dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Minoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 22 Chemin de la Minoterie se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Minoterie par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Minoterie se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Minoterie à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Minoterie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
