Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 840 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Germaine dans son marché local
Prix Avenue Germaine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Germaine se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Germaine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Avenue Germaine est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Germaine
Les ventes enregistrées Avenue Germaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Germaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 221 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1022 mètres
- - Collège Jules Verne à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1478 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Germaine
Adresses Avenue Germaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Germaine, classées par tranches de numéros.
