11 bis Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Chemin de Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°32 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 93 mètres
- - Cros de Cagnes à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Chemin de Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Chemin de Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin de Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Chemin de Saint-Laurent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin de Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin de Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Chemin de Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 11 bis Chemin de Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 11 bis Chemin de Saint-Laurent se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Chemin de Saint-Laurent par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Chemin de Saint-Laurent se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 44.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Chemin de Saint-Laurent à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 bis Chemin de Saint-Laurent est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
