32 Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°17 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 105 mètres
- - Cros de Cagnes à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Giono à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 421 mètres
Ventes au 32 Chemin de Saint-Laurent
Les 3 ventes au 32 Chemin de Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Saint-Laurent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 32 Chemin de Saint-Laurent se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Saint-Laurent par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Saint-Laurent se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 56.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Saint-Laurent à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Saint-Laurent est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
