24 Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 508 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 44 mètres
- - Cros de Cagnes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 321 mètres
Ventes au 24 Chemin de Saint-Laurent
Les 9 ventes au 24 Chemin de Saint-Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de Saint-Laurent, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 24 Chemin de Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 24 Chemin de Saint-Laurent se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de Saint-Laurent par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de Saint-Laurent se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 23.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de Saint-Laurent à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de Saint-Laurent est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
