4 Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 87 mètres
- - Cros de Cagnes à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1086 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 147 mètres
Ventes au 4 Chemin de Saint-Laurent
Les 11 ventes au 4 Chemin de Saint-Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Saint-Laurent, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 4 Chemin de Saint-Laurent se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Saint-Laurent par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Saint-Laurent se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Saint-Laurent à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Saint-Laurent est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
