9 ter Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Chemin de Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Les Gros Buaux.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 77 mètres
- - Cros de Cagnes à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Chemin de Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Chemin de Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Chemin de Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Chemin de Saint-Laurent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin de Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin de Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Chemin de Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 9 ter Chemin de Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 9 ter Chemin de Saint-Laurent se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Chemin de Saint-Laurent par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Chemin de Saint-Laurent se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Chemin de Saint-Laurent à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 ter Chemin de Saint-Laurent est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
