2 Chemin de Saint-Véran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Saint-Véran, affiche un prix moyen de 4 659 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Saint-Véran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 226 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1304 mètres
- - Collège Jules Verne à 551 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 454 mètres
Ventes au 2 Chemin de Saint-Véran
Les 3 ventes au 2 Chemin de Saint-Véran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Saint-Véran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Saint-Véran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Saint-Véran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Saint-Véran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Saint-Véran dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Saint-Véran par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Véran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 2 Chemin de Saint-Véran se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Saint-Véran par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Saint-Véran se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Saint-Véran est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
