21 bis Chemin des Canebiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Chemin des Canebiers, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Chemin des Canebiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Féraud à 101 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1005 mètres
- - Collège Jules Verne à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 367 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 176 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Chemin des Canebiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Chemin des Canebiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Chemin des Canebiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Chemin des Canebiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin des Canebiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin des Canebiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Chemin des Canebiers dans son marché local
Prix du 21 bis Chemin des Canebiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Canebiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 21 bis Chemin des Canebiers se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Chemin des Canebiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Chemin des Canebiers se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 27.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Chemin des Canebiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 bis Chemin des Canebiers est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
