35 bis Chemin des Canebiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Chemin des Canebiers, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°37 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Chemin des Canebiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Féraud à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1126 mètres
- - Collège Jules Verne à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 260 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Chemin des Canebiers
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Chemin des Canebiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin des Canebiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Chemin des Canebiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin des Canebiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin des Canebiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Chemin des Canebiers dans son marché local
Prix du 35 bis Chemin des Canebiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Canebiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 35 bis Chemin des Canebiers se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Chemin des Canebiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Chemin des Canebiers se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Chemin des Canebiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 bis Chemin des Canebiers est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
