8 Chemin des Canebiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Canebiers, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Canebiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 40 parkings - 750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pérousin à 119 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 911 mètres
- - Collège Jules Verne à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 428 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Canebiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Canebiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Canebiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Canebiers, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Canebiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Canebiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Canebiers dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Canebiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Canebiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 8 Chemin des Canebiers se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Canebiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Canebiers se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Canebiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Canebiers est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
