8 Chemin des Colles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Colles, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et du 0.48 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Colles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Colombier à 284 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 842 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 991 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 797 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Colles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Colles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Colles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Colles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Colles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Colles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Colles dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Colles par rapport à la voie
Sur Chemin des Colles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 8 Chemin des Colles se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Colles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Colles se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Colles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Colles est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
