106 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Chemin des Collettes, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Park à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 823 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 891 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Chemin des Collettes
Aucune vente n'a été recensée au 106 Chemin des Collettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Chemin des Collettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Chemin des Collettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Chemin des Collettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Chemin des Collettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Chemin des Collettes dans son marché local
Prix du 106 Chemin des Collettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Collettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 106 Chemin des Collettes se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Chemin des Collettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Chemin des Collettes se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 14.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Chemin des Collettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 106 Chemin des Collettes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
