39 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin des Collettes, affiche un prix moyen de 7 167 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Les Colettes.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collettes à 189 mètres
- - Cros de Cagnes à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 998 mètres
- - Collège André Malraux à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 524 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin des Collettes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin des Collettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin des Collettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin des Collettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Collettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Collettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin des Collettes dans son marché local
Prix du 39 Chemin des Collettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Collettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 7 167 €/m², le 39 Chemin des Collettes se situe 31.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin des Collettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin des Collettes se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 54.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin des Collettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin des Collettes est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
