14 bis Chemin des Pâquerettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Chemin des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Chemin des Pâquerettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bréguières Sud.
2 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 134 mètres
- - Cros de Cagnes à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 389 mètres
- - Collège Les Bréguières à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Chemin des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Chemin des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Chemin des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Chemin des Pâquerettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Chemin des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Chemin des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Chemin des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 14 bis Chemin des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 14 bis Chemin des Pâquerettes se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Chemin des Pâquerettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Chemin des Pâquerettes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Chemin des Pâquerettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 bis Chemin des Pâquerettes est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
