2 Chemin des Passiflores, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Passiflores, affiche un prix moyen de 5 559 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Passiflores, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 168 mètres
- - Cros de Cagnes à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1080 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Passiflores
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Passiflores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Passiflores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Passiflores, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Passiflores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Passiflores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Passiflores dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Passiflores par rapport à la voie
Sur Chemin des Passiflores, le prix moyen des appartements s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 2 Chemin des Passiflores se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Passiflores par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Passiflores se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 48.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Passiflores à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Passiflores est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
