22 Chemin des Roseaux, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 939 €

de 4 903 € à 8 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Chemin des Roseaux, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 6 939 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 1.39 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 22 Chemin des Roseaux, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier L'Hubac.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 332 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 610 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1199 mètres
- Ecole maternelle Les Primevères à 526 mètres
- Ecole primaire privée La Fontaine à 334 mètres

Ventes au 22 Chemin des Roseaux

Les 0 ventes au 22 Chemin des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin des Roseaux dans son marché local

Prix du 22 Chemin des Roseaux par rapport à la voie

Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 939 €/m², le 22 Chemin des Roseaux se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin des Roseaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Roseaux se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 14.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Collet du Malvan, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,250 €)

Chemin des Trois Pins, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,667 €)

Impasse des Lucioles, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,439 €)

Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,776 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.