39 a Chemin des Roseaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 a Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 39 a Chemin des Roseaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier L'Hubac.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 329 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 748 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 764 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 39 a Chemin des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 a Chemin des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a Chemin des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a Chemin des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 39 a Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 39 a Chemin des Roseaux se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a Chemin des Roseaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 a Chemin des Roseaux se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.29 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
