39 bis Chemin des Roseaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Chemin des Roseaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 321 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 720 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 784 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Chemin des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Chemin des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 39 bis Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 39 bis Chemin des Roseaux se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Chemin des Roseaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Chemin des Roseaux se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Chemin des Roseaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 bis Chemin des Roseaux est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
