9 Chemin des Roseaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Roseaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 355 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 515 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 427 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 236 mètres
Ventes au 9 Chemin des Roseaux
Les 2 ventes au 9 Chemin des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Roseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 9 Chemin des Roseaux se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Roseaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Roseaux se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 59.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Roseaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Roseaux est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
