30 Chemin du Collet de l'Hubac, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du Collet de l'Hubac, affiche un prix moyen de 7 057 €/m², supérieur de 26.18 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du Collet de l'Hubac, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 54 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 339 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 510 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 454 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 309 mètres
Ventes au 30 Chemin du Collet de l'Hubac
Les 24 ventes au 30 Chemin du Collet de l'Hubac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du Collet de l'Hubac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du Collet de l'Hubac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Collet de l'Hubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Collet de l'Hubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du Collet de l'Hubac dans son marché local
Prix du 30 Chemin du Collet de l'Hubac par rapport à la voie
Sur Chemin du Collet de l'Hubac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 7 057 €/m², le 30 Chemin du Collet de l'Hubac se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du Collet de l'Hubac par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du Collet de l'Hubac se situe 43.67 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 88.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du Collet de l'Hubac à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du Collet de l'Hubac est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
