Avenue des Lucioles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Lucioles, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 303 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Lucioles dans son marché local
Prix Avenue des Lucioles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Lucioles se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 41.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Lucioles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Avenue des Lucioles est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Lucioles
Les ventes enregistrées Avenue des Lucioles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Lucioles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 351 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1740 mètres
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 788 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 741 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 545 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Lucioles
Adresses Avenue des Lucioles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Lucioles, classées par tranches de numéros.
