13 Chemin du Lautin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Lautin, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 3.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Lautin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 128 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 647 mètres
- - Collège Les Bréguières à 639 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 419 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 398 mètres
Ventes au 13 Chemin du Lautin
Les 4 ventes au 13 Chemin du Lautin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Lautin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Lautin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Lautin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Lautin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Lautin dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Lautin par rapport à la voie
Sur Chemin du Lautin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 13 Chemin du Lautin se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Lautin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Lautin se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 39.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Lautin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Lautin est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
