28 Chemin du Lautin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Lautin, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.75 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Lautin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 10 locaux - 18 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 126 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 446 mètres
- - Collège Les Bréguières à 431 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 413 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Lautin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Lautin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Lautin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Lautin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Lautin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Lautin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Lautin dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Lautin par rapport à la voie
Sur Chemin du Lautin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 28 Chemin du Lautin se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Lautin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Lautin se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Lautin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Lautin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
