45 Chemin du Lautin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Lautin, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Lautin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 150 logements - 105 parkings - 2082 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 138 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 458 mètres
- - Collège Les Bréguières à 435 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 517 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin du Lautin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Lautin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Lautin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Lautin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Lautin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Lautin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Lautin dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Lautin par rapport à la voie
Sur Chemin du Lautin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 45 Chemin du Lautin se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Lautin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Lautin se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Lautin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Lautin est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
