10 Cours du 11 Novembre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°8 et du 6.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours du 11 Novembre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 75 parkings - 505 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 82 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 709 mètres
- - Collège Jules Verne à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 974 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 321 mètres
Ventes au 10 Cours du 11 Novembre
Les 5 ventes au 10 Cours du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours du 11 Novembre, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 10 Cours du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Cours du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 10 Cours du 11 Novembre se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours du 11 Novembre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours du 11 Novembre se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 27.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours du 11 Novembre à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Cours du 11 Novembre est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
