8 Cours du 11 Novembre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours du 11 Novembre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 7 locaux - 40 parkings - 1242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 86 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 732 mètres
- - Collège Jules Verne à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 970 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 305 mètres
Ventes au 8 Cours du 11 Novembre
Les 24 ventes au 8 Cours du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours du 11 Novembre, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 8 Cours du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Cours du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 8 Cours du 11 Novembre se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours du 11 Novembre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours du 11 Novembre se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours du 11 Novembre à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Cours du 11 Novembre est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
