11 Impasse des Amandiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Amandiers, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Amandiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 222 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 453 mètres
- - Collège Les Bréguières à 455 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 214 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 201 mètres
Ventes au 11 Impasse des Amandiers
Les 3 ventes au 11 Impasse des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Amandiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Amandiers dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Amandiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 11 Impasse des Amandiers se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Amandiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Amandiers se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Amandiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Amandiers est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
