8 Impasse des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Collettes, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°5 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collettes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 641 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 413 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Collettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Collettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Collettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Collettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Collettes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Collettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Collettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 8 Impasse des Collettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Collettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Collettes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Collettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Collettes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
