8 Impasse des Iris, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 5 636 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Iris, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pons à 66 mètres
- - Cros de Cagnes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 653 mètres
- - Collège Les Bréguières à 676 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 209 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Iris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 8 Impasse des Iris se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Iris par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Iris se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 50.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Iris à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Iris est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
