4 Impasse des Magnolias, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis et du 0.38 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Magnolias, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drakkar à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 407 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 4 Impasse des Magnolias se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Magnolias par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Magnolias se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Magnolias à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Magnolias est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
