21 Impasse des Mandariniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Mandariniers, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Mandariniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 118 mètres
- - Cros de Cagnes à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1502 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Mandariniers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Mandariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Mandariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Mandariniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Mandariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Mandariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Mandariniers dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Mandariniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Mandariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 21 Impasse des Mandariniers se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Mandariniers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Mandariniers se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Mandariniers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Mandariniers est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
