3 Impasse des Orchidées, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Orchidées, affiche un prix moyen de 5 412 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Orchidées, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 265 mètres
- - Cros de Cagnes à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 540 mètres
- - Collège Les Bréguières à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Orchidées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Orchidées dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Orchidées par rapport à la voie
Sur Impasse des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 3 Impasse des Orchidées se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Orchidées par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Orchidées se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 44.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Orchidées à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Orchidées est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
