14 Impasse des Palombières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Palombières, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Palombières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mimosées à 190 mètres
- - Cros de Cagnes à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 786 mètres
- - Collège Les Bréguières à 809 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 420 mètres
Ventes au 14 Impasse des Palombières
Les 2 ventes au 14 Impasse des Palombières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Palombières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Palombières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Palombières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Palombières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Palombières dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Palombières par rapport à la voie
Sur Impasse des Palombières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 14 Impasse des Palombières se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Palombières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Palombières se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 14.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Palombières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Palombières est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
