2 Impasse des Palombières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Palombières, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Palombières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 181 mètres
- - Cros de Cagnes à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 675 mètres
- - Collège Les Bréguières à 698 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Palombières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Palombières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Palombières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Palombières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Palombières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Palombières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Palombières dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Palombières par rapport à la voie
Sur Impasse des Palombières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 2 Impasse des Palombières se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Palombières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Palombières se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Palombières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Palombières est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
