13 Impasse des Rosiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Rosiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces / Les Bréguières à 201 mètres
- - Cros de Cagnes à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 123 mètres
- - Collège Les Bréguières à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1083 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 594 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Rosiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 13 Impasse des Rosiers se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Rosiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Rosiers se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 42.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Rosiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Rosiers est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
