3 Impasse du Clapier, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Clapier, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Clapier, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 71 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1297 mètres
- - Collège Jules Verne à 778 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 545 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 499 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Clapier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Clapier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Clapier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Clapier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clapier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clapier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Clapier dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Clapier par rapport à la voie
Sur Impasse du Clapier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 3 Impasse du Clapier se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Clapier par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Clapier se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Clapier à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Clapier est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
