11 Impasse du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Pérousin, affiche un prix moyen de 4 453 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Féraud à 40 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1090 mètres
- - Collège Jules Verne à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 471 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 291 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Pérousin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Pérousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Pérousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Pérousin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Pérousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Pérousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Pérousin dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Pérousin par rapport à la voie
Sur Impasse du Pérousin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 11 Impasse du Pérousin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Pérousin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Pérousin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 19.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Pérousin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Pérousin est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
