7 Impasse Jean Aicard, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Jean Aicard, affiche un prix moyen de 4 766 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Jean Aicard, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 112 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 663 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Jean Aicard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Jean Aicard dans son marché local
Prix du 7 Impasse Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 7 Impasse Jean Aicard se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Jean Aicard par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Jean Aicard se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 27.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Jean Aicard à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Jean Aicard est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
