6 Impasse Toesca, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Toesca, affiche un prix moyen de 5 046 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Toesca, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 288 mètres
- - Cros de Cagnes à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 468 mètres
- - Collège Les Bréguières à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 416 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Toesca
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Toesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Toesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Toesca, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Toesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Toesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Toesca dans son marché local
Prix du 6 Impasse Toesca par rapport à la voie
Sur Impasse Toesca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 6 Impasse Toesca se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Toesca par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Toesca se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 35.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Toesca à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Toesca est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
