11 bis Montée de la Bourgade, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Montée de la Bourgade, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°13 et du 7.85 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Montée de la Bourgade, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 23 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1012 mètres
- - Collège Jules Verne à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 627 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Montée de la Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Montée de la Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Montée de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Montée de la Bourgade, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Montée de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Montée de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Montée de la Bourgade dans son marché local
Prix du 11 bis Montée de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Montée de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 11 bis Montée de la Bourgade se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Montée de la Bourgade par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Montée de la Bourgade se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 40.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Montée de la Bourgade à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 bis Montée de la Bourgade est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
