78 Montée de la Bourgade, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Montée de la Bourgade, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°80 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Montée de la Bourgade, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Barri à 13 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1110 mètres
- - Collège Jules Verne à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 600 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 323 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 140 mètres
Ventes au 78 Montée de la Bourgade
Une vente a été recensée au 78 Montée de la Bourgade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Montée de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Montée de la Bourgade, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Montée de la Bourgade dans son marché local
Prix du 78 Montée de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Montée de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 78 Montée de la Bourgade se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Montée de la Bourgade par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Montée de la Bourgade se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 60.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Montée de la Bourgade à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 78 Montée de la Bourgade est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
