89 Montée de la Bourgade, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Montée de la Bourgade, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°87 et de n°108.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Montée de la Bourgade, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir Haut De Cagnes à 43 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1224 mètres
- - Collège Jules Verne à 717 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 558 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 429 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 37 mètres
Ventes au 89 Montée de la Bourgade
Les 2 ventes au 89 Montée de la Bourgade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Montée de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Montée de la Bourgade, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Montée de la Bourgade dans son marché local
Prix du 89 Montée de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Montée de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 89 Montée de la Bourgade se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Montée de la Bourgade par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Montée de la Bourgade se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Montée de la Bourgade à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 89 Montée de la Bourgade est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
