4 Montée de la Capitainerie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de la Capitainerie, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°3 et du 6.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de la Capitainerie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 53 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1264 mètres
- - Collège Jules Verne à 748 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 552 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 467 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée de la Capitainerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée de la Capitainerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de la Capitainerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de la Capitainerie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de la Capitainerie dans son marché local
Prix du 4 Montée de la Capitainerie par rapport à la voie
Sur Montée de la Capitainerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 4 Montée de la Capitainerie se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de la Capitainerie par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de la Capitainerie se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de la Capitainerie à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de la Capitainerie est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
