10 Montée du Cimetière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Montée du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 096 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Montée du Cimetière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1504 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1468 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 330 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 637 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Montée du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 10 Montée du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Montée du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Montée du Cimetière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Montée du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Montée du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Montée du Cimetière dans son marché local
Prix du 10 Montée du Cimetière par rapport à la voie
Sur Montée du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 10 Montée du Cimetière se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Montée du Cimetière par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Montée du Cimetière se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Montée du Cimetière à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Montée du Cimetière est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
