3 Passage Adrien Graglia, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Adrien Graglia, affiche un prix moyen de 4 792 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Adrien Graglia, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov à 79 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 787 mètres
- - Collège Jules Verne à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 983 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Adrien Graglia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Adrien Graglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Adrien Graglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Adrien Graglia, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Adrien Graglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Adrien Graglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Adrien Graglia dans son marché local
Prix du 3 Passage Adrien Graglia par rapport à la voie
Sur Passage Adrien Graglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 3 Passage Adrien Graglia se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Adrien Graglia par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Adrien Graglia se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Adrien Graglia à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Adrien Graglia est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
